Estimation théorique
Rue de Conflans,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Conflans,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 144 | RUE DE CONFLANS | 3 | 97 | 709 | 455000€ | 4691€ |
2019-12-26 | 127 | RUE DE CONFLANS | 6 | 102 | 719 | 472000€ | 4627€ |
2020-11-17 | 105 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 108 | 571 | 435000€ | 4028€ |
2023-04-24 | 102 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 140 | 465 | 450000€ | 3214€ |
2019-12-23 | 15 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 224 | 359000€ | 4080€ |
2022-11-22 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 564 | 645800€ | 4305€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 125 | 567 | 404000€ | 3232€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 168 | 820 | 645000€ | 3839€ |
2019-06-27 | 92 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 416 | 418000€ | 3191€ |
2020-06-26 | 121 | RUE DE CONFLANS | 6 | 149 | 377 | 504900€ | 3389€ |
2022-10-28 | 7 | IMP RIMBAUD | 5 | 102 | 59 | 389565€ | 3819€ |
2021-08-19 | 82 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 764 | 422000€ | 3197€ |
2020-07-15 | 86 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 364 | 450700€ | 3196€ |
2020-04-03 | 4 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 54 | 670 | 282430€ | 5230€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 101 | 294 | 426350€ | 4221€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 407 | 472000€ | 4370€ |
2022-02-23 | 122 | RUE DE CONFLANS | 5 | 81 | 536 | 390000€ | 4815€ |
2020-11-23 | 14 | PL DE L'ORME MACAIRE | 4 | 110 | 313 | 384000€ | 3491€ |
2021-07-22 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 90 | 40 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 98 | 190 | 300000€ | 3061€ |
2020-07-31 | 6 | IMP RIMBAUD | 4 | 74 | 298 | 314000€ | 4243€ |
2020-05-28 | 1 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 251 | 334000€ | 3795€ |
2022-04-11 | 113 | RUE DE CONFLANS | 2 | 74 | 351 | 245000€ | 3311€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 141 | 363650€ | 4381€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 279 | 329000€ | 3739€ |
2022-11-07 | 75 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 236 | 350000€ | 3977€ |
2021-08-31 | 170 | RTE DE CONFLANS | 3 | 78 | 381 | 255000€ | 3269€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 75 | 26 | 278000€ | 3707€ |
2020-01-10 | 6 | CHE DE L EPINEMERIE | 6 | 145 | 601 | 466000€ | 3214€ |
2020-02-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 589 | 244000€ | 4436€ |
2020-05-26 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 84 | 194 | 313800€ | 3736€ |
2022-02-15 | 69 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 99 | 533 | 419000€ | 4232€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 7 | 119 | 379 | 404000€ | 3395€ |
2020-09-16 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 241 | 280000€ | 3784€ |
2021-08-11 | 91 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 260 | 448000€ | 5091€ |
2022-03-17 | 8 | CHE DE L EPINEMERIE | 6 | 133 | 601 | 575000€ | 4323€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 228 | 345000€ | 3920€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 98 | 292 | 360000€ | 3673€ |
2020-05-15 | 2 | RUE TANNET | 5 | 94 | 373 | 382730€ | 4072€ |
2019-07-19 | 95 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 330000€ | 3750€ |
2020-11-12 | 12 | IMP JEAN VILAR | 4 | 85 | 357 | 341340€ | 4016€ |
2019-11-28 | 82 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 337000€ | 3830€ |
2020-01-15 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 513 | 335000€ | 2839€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CONFLANS | 5 | 102 | 0 | 349100€ | 3423€ |
2021-04-29 | 99 | RUE DE CONFLANS | 5 | 102 | 0 | 436000€ | 4275€ |
2022-07-25 | 9 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 228 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-28 | 114 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 255 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 122 | 205 | 391000€ | 3205€ |
2022-09-30 | 11 | RUE TANNET | 5 | 88 | 216 | 382000€ | 4341€ |
2023-02-22 | 106 | RUE DE CONFLANS | 5 | 83 | 810 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-11 | 118 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 148 | 949 | 550300€ | 3718€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 150 | 813 | 630000€ | 4200€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CHARDONNERETS | 6 | 118 | 564 | 524000€ | 4441€ |
2019-07-26 | 6 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 200 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-30 | 5 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 712 | 618000€ | 4120€ |
2021-04-28 | 94 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 351000€ | 3989€ |
2022-05-31 | 95 | RUE DE CONFLANS | 10 | 234 | 709 | 680000€ | 2906€ |
2023-03-03 | 96 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 231 | 418020€ | 4750€ |
2021-10-05 | 136 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 247 | 355000€ | 4034€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 136 | 139 | 509700€ | 3748€ |
2022-07-04 | 45 | BD DE VERDUN | 4 | 88 | 512 | 420000€ | 4773€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 166 | 410000€ | 3905€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 307 | 70500€ | 653€ |
2022-12-14 | 8 | RUE CHARDONNERETS | 5 | 101 | 586 | 193750€ | 1918€ |
2019-07-30 | 9 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 232 | 306000€ | 3477€ |
2022-12-19 | 18 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 66 | 578 | 523300€ | 7929€ |
2022-10-04 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 236 | 374000€ | 4250€ |
2020-08-20 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 98 | 231 | 379000€ | 3867€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DU CHEVRE FEUILLE | 6 | 101 | 0 | 329900€ | 3266€ |
2019-05-09 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 0 | 257000€ | 3427€ |
2022-07-27 | 24 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 254 | 399000€ | 4534€ |
2021-07-30 | 81 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 122 | 802 | 488000€ | 4000€ |
2022-01-04 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 104 | 640 | 410000€ | 3942€ |
2020-07-07 | 2 | PL DU CORCIER | 5 | 88 | 224 | 363000€ | 4125€ |
2023-03-08 | 32 | CHE DES CHENES | 3 | 67 | 425 | 350000€ | 5224€ |
2019-11-19 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 275500€ | 3936€ |
2022-01-28 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 465000€ | 6643€ |
2021-09-27 | 63 | RUE DE L ORME MACAIRE | 7 | 150 | 512 | 630000€ | 4200€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L YEUSE | 4 | 109 | 236 | 390000€ | 3578€ |
2019-08-09 | 6 | PL DU TRUFFIER | 6 | 100 | 212 | 342000€ | 3420€ |
2023-01-09 | 59 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 118 | 367 | 350000€ | 2966€ |
2022-07-18 | 12 | PL DU TRUFFIER | 5 | 88 | 269 | 393000€ | 4466€ |
2020-12-21 | 9000 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 4 | 110 | 480 | 431800€ | 3925€ |
2022-07-22 | 87 | RUE DE CONFLANS | 5 | 190 | 1800 | 1035000€ | 5447€ |
2020-03-05 | 43 | RUE MICHELET | 7 | 170 | 502 | 318000€ | 1871€ |
2019-07-30 | 21 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 72 | 375 | 185000€ | 2569€ |
2019-05-28 | 26 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 625 | 492000€ | 3280€ |
2021-07-02 | 26 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 256 | 406000€ | 4614€ |
2021-12-28 | 23 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 63 | 461 | 402000€ | 6381€ |
2020-03-11 | 4 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 225 | 365000€ | 4148€ |
2023-05-04 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 189 | 350000€ | 3889€ |
2020-04-09 | 75 | RUE DE CONFLANS | 4 | 86 | 247 | 347000€ | 4035€ |
2021-05-25 | 7 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 244 | 300000€ | 3409€ |
2020-03-04 | 7 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 140 | 750 | 515000€ | 3679€ |
2022-09-09 | 27 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 817 | 424350€ | 4822€ |
2022-06-03 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 101 | 840 | 525000€ | 5198€ |
2023-03-17 | 12 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 6 | 115 | 640 | 84000€ | 730€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 78 | 275 | 329900€ | 4229€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 78 | 275 | 376000€ | 4821€ |
2019-11-04 | 33 | RUE MICHELET | 4 | 71 | 450 | 339000€ | 4775€ |
2022-10-21 | 61 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 304 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-28 | 40 | SEN DE L ORME BRULE | 5 | 147 | 250 | 465000€ | 3163€ |
2019-06-20 | 9007 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2020-06-22 | 11 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 307 | 325000€ | 3693€ |
2020-05-20 | 21 | RUE THIERS | 5 | 94 | 790 | 377000€ | 4011€ |
2020-11-12 | 10 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 200 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-28 | 17 | BD DE VERDUN | 5 | 88 | 630 | 410000€ | 4659€ |
2022-09-12 | 19 | RUE THIERS | 3 | 56 | 194 | 315000€ | 5625€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 88 | 301 | 399000€ | 4534€ |
2023-02-09 | 69 | RUE DE CONFLANS | 4 | 67 | 244 | 335000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 14 | VC MARLENE DIETRICH | 4 | 91 | 129 | 322460€ | 3544€ |
2019-07-11 | 51 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 368 | 399000€ | 3912€ |
2021-09-03 | 14 | PL DES CEPES | 5 | 98 | 813 | 442000€ | 4510€ |
2023-01-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 256 | 200000€ | 5556€ |
2021-01-26 | 38 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 101 | 268 | 331000€ | 3277€ |
2022-12-23 | 33 | CHE DE L EPINEMERIE | 4 | 114 | 0 | 465000€ | 4079€ |
2023-02-23 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 419 | 410000€ | 4316€ |
2022-11-07 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 704 | 399900€ | 4761€ |
2021-04-02 | 45 | ALL DES FOUGERES | 5 | 139 | 278 | 405000€ | 2914€ |
2021-07-23 | 6 | SEN DES NAQUETTES | 7 | 145 | 582 | 470000€ | 3241€ |
2021-02-01 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 388 | 338000€ | 4829€ |
2019-07-31 | 9 | BD DE VERDUN | 4 | 64 | 483 | 134000€ | 2094€ |
2021-10-26 | 12 | PL DU BROSSARD | 5 | 88 | 302 | 333000€ | 3784€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 207 | 296300€ | 4489€ |
2019-09-13 | 49 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 475 | 380000€ | 3725€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 144781€ | 1557€ |
2020-11-26 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 385000€ | 4140€ |
2020-12-29 | 25 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2021-09-17 | 12 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 6 | 173 | 574 | 525000€ | 3035€ |
2023-01-25 | 6 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 3 | 65 | 384 | 365000€ | 5615€ |
2020-11-03 | 2 | CHE DE CONFLANS | 5 | 95 | 316 | 360010€ | 3790€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 83 | 619 | 340000€ | 4096€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |
2023-04-20 | 18 | RUE THIERS | 5 | 118 | 541 | 545756€ | 4625€ |
2023-05-31 | 222 | RTE DE CONFLANS | 4 | 91 | 318 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-21 | 6 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 93 | 115 | 391200€ | 4206€ |
2020-07-31 | 50 | SEN DE L ORME BRULE | 4 | 106 | 407 | 363500€ | 3429€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DE CONFLANS | 3 | 75 | 270 | 315000€ | 4200€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 77 | 249 | 370000€ | 4805€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 113 | 432 | 448500€ | 3969€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 94 | 353 | 541000€ | 5755€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 77 | 314 | 395000€ | 5130€ |
2019-07-08 | 28 | ALL DES BOURNOUVIERS | 4 | 76 | 249 | 349000€ | 4592€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE CONFLANS | 2 | 48 | 252 | 305000€ | 6354€ |
2022-04-12 | 28 | VC MARLENE DIETRICH | 5 | 106 | 158 | 350000€ | 3302€ |
2022-08-26 | 32 | VC MARLENE DIETRICH | 4 | 78 | 123 | 309000€ | 3962€ |
2021-12-07 | 33 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 2 | 113 | 394 | 415000€ | 3673€ |
2021-09-09 | 9 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 93 | 251 | 414615€ | 4458€ |